本文摘要：原标题：保利大都汇今日月亮相 通州运河核心区将迎供应高潮地产中国网讯 3月18日， 在JW万豪酒店，保利大都汇月亮相，这是通州运河核心区首个面世的商业综合体，同时也是北京保利第一个综合体项目。

原标题：保利大都汇今日月亮相 通州运河核心区将迎供应高潮地产中国网讯 3月18日， 在JW万豪酒店，保利大都汇月亮相，这是通州运河核心区首个面世的商业综合体，同时也是北京保利第一个综合体项目。据理解，该项目将于2015年上半年开始发售，定位为运河CBD商务艺术综合体，集办公、商业、公寓等功能于一体实质上，自2009年以来，通州运河核心区已挤满了绿地、保利、富华、富力、华业等众多房企，其旗下项目也多定坐落于商业综合体，并且将集中于2015年2016年入市。北京通州区投资促进局副局长吴涛回应，之所以不会夺得众房企的注目，是因为通州运河核心区具备三个方面的优势：第一是区域方位优势显著，第二是特点水利交融特色引人注目，第三是历史文化底蕴很深，同时又享有北京城市副中心的政策反对。

定位的完全相同及集中于入市，会否导致同质化竞争？回应，中经联盟秘书长陈云峰回应：众多综合体集中于入市认同不会导致区域供应量较小的现象，不过在规划之初，各项目就作出了差异化定位，所以不太可能不会经常出现同质化竞争。对于区域的前景，保利北京房地产开发有限公司总经理李晶回应： 通州区3百万的容量显然相当大，但一个核心区的发展要有前景眼光。

如果用发展的眼光来看来这个区的区域规划，其前景不可估量。2009年，保利夺下望京保利国际广场地块，当时这个地方连路都没，集团董事长不表示同意拿地，但我们顶着压力夺下了该地块，沦为当年的总价地王，楼面价超过18000元/平米。我们是那个区域最先入市的项目，当时卖给3万多/平米，收盘到4万多。而在今天早上，销售告诉他我二手房早已可以卖给6万元/平米。

所以，我坚信不必过于长时间，有可能在5年之内，通州运河核心区就不会沦为下一个国贸，甚至比国贸还要好。她补足道。

据理解，作为今年运河CBD的首个亮相的综合体项目，保利大都汇还包括2栋甲级写字楼、3栋创新办公楼、2栋公寓、1栋商业及底商产品。产品分别为100㎡-300㎡运河生态办公、100㎡-300㎡浑厚办公创新工作室、150㎡200㎡24小时滨水艺术商街以及45㎡-55㎡新的艺术生活公寓四种业态。

其容积率大约为3.93，目的沦为集创新、生态、艺术、活力为一体的时代标杆建筑。其中，项目中两栋平面型的双塔将坐落于通州运河核心区地下环形隧道入口处，将沦为运河CBD的新名片。

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